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888贵宾会下载:出售现房可以避免预售中不可预见的交接问题

时间:2022/8/6 15:51:38   作者:   来源:   阅读:16   评论:0
内容摘要:多位房地产领域资深专家和房地产企业高管表示,目前推动现房销售困难重重,障碍较多。虽然专家认为,现房销售是一种趋势,并将出现更多,但他们也承认,目前的实施并不合适,它仅限于在个别城市和地块的试点项目。邵明浩表示,整个房地产市场的销售不尽如人意,这是现房销售不佳的一个重要原因。特别是在一些三四线城市,由于前期土地供应较多,...

多位房地产领域资深专家和房地产企业高管表示,目前推动现房销售困难重重,障碍较多。虽然专家认为,现房销售是一种趋势,并将出现更多,但他们也承认,目前的实施并不合适,它仅限于在个别城市和地块的试点项目。

邵明浩表示,整个房地产市场的销售不尽如人意,这是现房销售不佳的一个重要原因。特别是在一些三四线城市,由于前期土地供应较多,近期市场表现低迷,出现不少未完工房,从而促进了二手房销售的现象。这些城市的现房销售可以帮助购房者恢复信心888贵宾会下载,降低购房风险。

严跃进认为,从房地产的长效机制来看,应该考虑存量房的销售。但就目前的房地产市场形势来看,销售并不顺利,房企整体资金压力较大。考虑到这个水平,目前还不适合大规模推广,甚至推广也会有困难。

首都经济贸易大学教授、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀驰表示,未来可能会有更多城市效仿现房销售。一方面,出售现房可以避免预售中不可预见的交接问题;一般来说,当市场供不应求,房价持续上涨时,会有更多的预售房;当住房变得更加丰富,就会有更多的现有住房。

不过,赵秀池也表示,现房销售对开发商影响较大。现阶段整体资金不充裕,甚至捉紧,再执行目前的销售,只会雪上加霜。希望各地方政府根据实际情况仔细安排目前的销售地块。例如,在一些土地招标条件下,房地产公司可以根据自己的意愿选择,在拍卖中强行推销或通过。

对于现房销售的传导效应,邵明浩坦言,一线、强二线城市等市场销售相对较好的城市,现房销售很难活跃。这种传播主要是向供给相对充足的城市传播。


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